Частные дома площадью свыше 12 тыс. кв. м строятся в РФ с применением эскроу

03.04.2025

Россияне строят частные дома общей площадью более 12 тыс. кв. м с использованием эскроу-счетов, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

"На сегодняшний день на платформе строим.дом.pф зарегистрировано 2,5 тыс. подрядных организаций, готовых к сотрудничеству в рамках федерального закона о применении эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Уже заключено свыше 100 договоров подряда с этими организациями в сфере ИЖС, а общая площадь строящихся домов превышает 12 тыс. кв. м", - приводятся слова Хуснуллина в сообщении на сайте правительства РФ.

Он также отметил, что механизм эскроу-счетов уже хорошо зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Эта мера защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. "Теперь этот механизм распространяется и на индивидуальное жилищное строительство. Мы видим растущий интерес у людей к частным домам и желание жить на собственном участке. Только за прошлый год было введено свыше 62 млн кв. м, что стало рекордом за всю историю страны", - добавил Хуснуллин.

Вице-премьер отметил, что больше всего частных домов, строящихся с помощью механизма эскроу, в Московской, Астраханской, Тюменской областях, Краснодарском крае, республиках Башкортостан, Бурятия, Татарстан. При этом средняя площадь возводимого по эскроу дома составила порядка 110 кв. м, а средний срок строительства не превышает восьми месяцев.

"Почти 70% российских семей хотят жить в собственном доме. Принятый закон о счетах эскроу в ИЖС - это важный шаг к повышению доступности и безопасности этого рынка. Мы будем внимательно следить за тем, чтобы он работал эффективно, как и в многоквартирном строительстве, где фактически решена проблема обманутых дольщиков. Дополнительно для подрядчиков, использующих счета эскроу, отменен НДС - это снижает финансовую нагрузку и делает строительство частных домов более доступным для россиян", - отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.

По оценке ДОМ.РФ, освобождение подрядчиков, ведущих строительство с использованием счетов эскроу, от уплаты НДС позволит уменьшить расходы на строительство дома стоимостью 7,8 млн рублей на 600 тыс. рублей.

Источник: ТАСС